贷款已下放且已备案的新房，能否进行换房操作

贷款已下放且备案的新房一般不能换房。根据《合同法》，购房合同一旦签订并备案，双方需受其约束，不得单方面修改。若强行换房，可能面临违约责任及法律纠纷，严重影响个人信用及财产安全。
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换房需协商。操作如下：1.若合同未备案，与开发商协商变更合同；2.已备案且半年内，可尝试撤销备案并换房，需开发商配合及承担费用；3.备案超半年，需通过二手房过户方式实现换房，涉及更多税费及手续。
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换房需双方同意并变更合同。处理方式有：与开发商协商撤销备案并承担费用；或考虑二手房过户手续。选择时需权衡费用、时间成本及法律后果，确保合法合规。