买的商铺是大铺分割小铺那种,大证办好了,小证办不出来了,我们该怎么办?

可尝试联合其他小铺业主,共同向开发商或相关部门寻求解决方案。
分析:大证办好而小证办不出,可能涉及商铺产权分割、规划变更或开发商手续不全等问题。从法律角度看,业主有权要求开发商履行产权分割和办证的义务。若开发商拒绝或无法履行,业主可依法维权。
提醒:若长时间无法取得小证,且开发商无积极回应,可能表明问题严重,应及时寻求律师协助,通过法律途径解决。
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具体操作:
1. 协商阶段:明确开发商未能办理小证的具体原因,要求其提供解决方案和时间表,并签订书面协议确保权益。
2. 投诉阶段:收集相关证据,如购房合同、付款凭证、大证复印件等,向相关部门提交书面投诉材料,并跟踪处理进展。
3. 诉讼阶段:聘请专业律师,准备充分的证据材料,向法院提起诉讼。诉讼过程中,需积极参与庭审,配合律师进行举证和辩论。法院判决后,如开发商仍不履行义务,可申请强制执行。

请注意,以上操作均需依据实际情况灵活调整,并确保在法律框架内进行。
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处理方式:
从法律角度,业主可采取以下方式处理:一是与开发商协商,要求其尽快履行产权分割和办证义务;二是向相关部门投诉,如住建局、不动产登记中心等,请求其介入处理;三是联合其他业主,共同提起民事诉讼,要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
选择建议:若开发商态度积极,可先尝试协商;若协商无果,再考虑投诉或诉讼。投诉较为快捷,但处理结果可能不如诉讼明确;诉讼虽耗时较长,但判决具有强制执行力。
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