二手房面积小12平方怎么办

二手房面积小12平方，可依法处理。根据《商品房销售管理办法》等规定，房屋面积不符可要求赔偿。若不及时处理，可能影响房屋价值及后续交易。
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二手房面积小12平方：1. 协商：与卖方沟通，要求补足面积或退款。2. 法律：若协商无果，可提起诉讼，依据购房合同及相关法规维权。3. 举报：向房屋管理部门举报卖方违规行为。
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二手房面积小12平方，常见处理方式是先与卖方协商赔偿，协商不成可请求法律救济。选择处理方式时，应考虑合同约定、实际损失及诉讼成本，决定是协商还是法律途径。